Ошибка!
Телефоны:
8(81373) 7-23-19
8(81373) 7-23-19
Факс:
8(81373) 7-23-19
Электронный адрес:
admrabitizy@yandex.ru
Адрес:
188413 дер. Рабитицы, Волосовский район Ленинградской области, д. 22 а
Часы работы:
Рабочее время:
с 800 до 1700
Перерыв на обед:
с 1300 до 1400
Выходные дни:
Суббота ,Воскресенье
Главная » Документы » Постановления » 2015 » О создании комиссии по землепользованию и застройке на территории Рабитицкого сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области

О создании комиссии по землепользованию и застройке на территории Рабитицкого сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области


38.9 Кб
скачать

9 от 23.01.2015

Приложения


АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РАБИТИЦКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ВОЛОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23 января 2015 года дер. Рабитицы № 9
О создании комиссии по землепользованию
и застройке на территории
Рабитицкого сельского поселения
Волосовского муниципального района
Ленинградской области

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным и Земельным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Рабитицкого сельского поселения, в целях создания условий для устойчивого развития и планировки территорий Рабитицкого сельского поселения, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Создать комиссию по землепользованию и застройке на территории Рабитицкого сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области (в границах населенных пунктов пос. Рабитицы, дер. Рабитицы, дер. Захонье, дер. Домашковицы, дер. Рогатино) (Приложение №1).
2. Утвердить Положение «О комиссии по землепользованию и застройке Рабитицкого сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области» (Приложение №2).

3. Утвердить форму заявления и рекомендаций комиссии (Приложение №3,№4).

4. Контроль над исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Рабитицкого сельского поселения А.Ю.Колосов


Приложение №1
к постановлению
от 23.01.2015 года № 9


Состав комиссии по землепользованию и застройке Рабитицкого сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области


Председатель комиссии:
- глава администрации Рабитицкого сельского поселения – А.Ю.Колосов;
Заместитель председателя комиссии:
- главный специалист администрации Рабитицкого сельского поселения – Т.П.Рагузинская;
Секретарь комиссии:
– специалист 1 категории администрации Рабитицкого сельского поселения – Г.П.Блокова;
Члены комиссии:
- заведующий сектора экономики и финансов – главный бухгалтер администрации Рабитицкого сельского поселения – Н.А. Омельченко;
- специалист 1 категории администрации Рабитицкого сельского поселения – Е.А.Михайлов;
- ответственный секретарь административной комиссии администрации Рабитицкого сельского поселения – О.Ф.Мельник.

 

Приложение №2
к постановлению
от 23.01.2015 года № 9

Положение о комиссии по землепользованию и застройке Рабитицкого сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области

1. Общие положения
1.1 Комиссия по землепользованию и застройке Рабитицкого сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области (далее Комиссия) создана в целях обеспечения координации применения и реализации Правил землепользования и застройки на территории Рабитицкого сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области (далее Правила)

1.2. Место нахождения Комиссии: Ленинградская область, Волосовский район, дер. Рабитицы, д. №22-А (Администрация Рабитицкого сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области)
1.3. Комиссия является специально созданным, постоянно действующим коллегиальным органом при администрации Рабитицкого сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области.

1.4. Комиссия создается и прекращает свою деятельность постановлением главы администрации Рабитицкого сельского поселения.
1.5 Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.

1.6 Численность и персональный состав Комиссии утверждаются постановлением главы администрации Рабитицкого сельского поселения.
1.7. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются подписанным председателем и секретарём Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.
2. Функции Комиссии
2.1. Обеспечивает рассмотрение предложений о внесении изменений в Правила, заявлений по вопросам об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид разрешенного использования, заявлений по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, отклонений от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.2. Обеспечивает координацию действий по подготовке проектов о внесении изменений в Правила, а также по подготовке заключений на представленный проект.
2.3. Организует проведение публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила, а также по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, отклонений от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.4. Публичные слушания проводятся Комиссией в порядке, определенном Уставом Рабитицкого сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области.
2.5. Публичные слушания, проводимые Комиссией, могут назначаться на рабочие и воскресные дни. В дни официальных праздников заседания Комиссии и публичные слушания не проводятся. В рабочие дни время публичных слушаний не может быть назначено ранее 17 часов местного времени.
3. Организация работы Комиссии
3.1 Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.
3.2. Члены Комиссии уведомляются о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии.
3.3. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии или заместитель председателя в его отсутствие.
3.4. Заседания Комиссии правомочны в случае присутствия на них не менее двух третей членов Комиссии. Решение Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов. При равенстве голосов решающим является голос председательствующего на заседании.
3.5. На заседании Комиссии по инициативе председателя Комиссии могут приглашаться представители органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, иных организаций, физические лица и их представители.
3.6. В случае отсутствия на заседании, член Комиссии вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу заседания.
3.7. При несогласии с принятым решением член Комиссии вправе изложить в письменной форме свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.
3.8. Итоги заседания Комиссии оформляются протоколом, который подписывается лицом, председательствующим на заседании Комиссии и секретарем. К протоколу могут прилагаться документы, связанные с темой заседания.
4. Порядок проведения Комиссии
4.1. Для проведения заседания заинтересованное лицо в комиссию, осуществляющую согласование, представляет заявление (по форме приложения 3).
К заявлению прилагаются следующие документы:
- запрос о предоставлении специального согласования;
- схему планируемой застройки земельного участка с указанием мест расположения существующих и намечаемых построек и описанием их характеристик (общая площадь, этажность, открытые пространства, места парковки автомобилей и т. д.);
- общую информацию о планируемых объемах ресурсов, необходимых для функционирования объекта (численность работающих, грузооборот, потребность в подъездных железнодорожных путях, энергообеспечение, водоснабжение и т. д.), о предполагаемом уровне воздействия на окружающую среду (объем и характер выбросов в атмосферу, количество отходов производства и степень их вредности), о планируемом количестве посетителей и о потребности в местах парковки автомобилей.
4.2 Заявление регистрируется в день его поступления. В течение трех дней после регистрации заявления, комиссия запрашивает письменные заключения по предмету запроса от:
а) уполномоченного органа по природным ресурсам и охране окружающей среды;
б) уполномоченного органа по государственному санитарно- эпидемиологическому надзору;
в) уполномоченного органа по охране и использованию объектов культурного наследия.
4.3. Указанные запросы направляются в случаях, когда соответствующий земельный участок расположен в границах зон, выделенных на картах ограничений по экологическим, санитарно–эпидемиологическим требованиям охраны объектов культурного наследия.
4.4. Письменные заключения указанных уполномоченных органов по природным ресурсам и охране окружающей среды; по государственному санитарно- эпидемиологическому надзору; по охране и использованию объектов культурного наследия предоставляются в Комиссию в течении 14 дней со дня поступления запроса.
После получения заключений указанных уполномоченных органов, в срок не более трёх недель после регистрации, заявки Комиссия подготавливает письменное заключение по заявлению.
4.5. Решение о предоставлении специального согласовании принимается главой администрации Рабитицкого сельского поселения не позднее 10 дней после поступления рекомендаций Комиссии по землепользованию и застройке.
Комиссия подготавливает и направляет главе администрации Рабитицкого сельского поселения рекомендации по результатам рассмотрения письменных заключений и публичных слушаний не позднее 7 дней после их проведения комиссия обеспечивает персональное оповещение правообладателей земельных участков имеющих общую границу с участком, применительно к которому запрашивается специальное согласование.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании оформляется протоколом заседания комиссии. Комиссия, осуществляющая согласование, направляет протокол главе администрации Рабитицкого сельского поселения для принятия им решения об изменении вида использования земельного участка и объектов капитального строительства, в течении 3-х дней.
4.6. Решение о предоставлении согласования или об отказе в его представлении должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с п. 4.1. настоящего Положения документов комиссией, осуществляющей согласование, не позднее 60 календарных дней со дня подачи заявления, за исключением случаев, когда заявителем достигнута договоренность об ином сроке.
4.7. Владельцы земельных участков, имеющих размеры меньше минимальных показателей, установленных правилами землепользования и застройки, неудобную конфигурацию, неблагоприятные инженерно-геологические и иные неблагоприятные характеристики, которые не позволяют эффективно использовать земельные участки, могут ходатайствовать об отклонениях от Правил землепользования и застройки.
4.8. Отклонениями от Правил является санкционированное для конкретного земельного участка отступление от предельных параметров разрешенного строительства – высоты построек, процента застройки участка, отступов построек от границ участка и т. д.
4.9. Заявление на получение разрешения об отклонении от Правил землепользования и застройки направляется в комиссию и должно содержать обоснования того, что отклонения от Правил:
- необходимы для эффективного использования земельного участка;
- не ущемляют права правообладателей смежно-расположенных земельных участков и не входят в противоречие с интересами жителей населенных пунктов;
- допустимы по архитектурным требованиям, требованиям безопасности – экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, иным требованиям безопасности, определяемым техническими регламентами (а до их принятия – строительными нормами и правилами, иными нормативно-техническими документами).
4.10. Комиссия организует рассмотрение поступившего заявления на публичных слушаниях, на которые персонально приглашаются владельцы объектов недвижимости, смежно-расположенных с земельным участком, относительно которого запрашивается отклонение, а также представители органов, уполномоченных регулировать и контролировать застройку и землепользование, другие заинтересованные лица. Позиция указанных органов по рассматриваемому вопросу должна быть письменно зафиксирована в соответствующих заключениях, представляемых в комиссию до проведения публичных слушании и доступных для ознакомления всем заинтересованным лицам.
4.11. Комиссия подготавливает и направляет главе муниципального образования рекомендации по результатам рассмотрения письменных заключений и публичных слушаний не позднее 7 дней после их проведения.
4.12. Решение о предоставлении разрешения на отклонение от Правил землепользования и застройки принимается главой не позднее 10 дней после поступления рекомендаций комиссии по землепользованию и застройке.
Решение об отказе в предоставлении разрешения или о предоставлении разрешения на отклонение от Правил землепользования и застройки может быть обжаловано в суде.

 

Приложение 3,4Приложение 3,4
Дата создания: 11-02-2015
Дата последнего изменения: 11-02-2015
Природа регионаПрирода региона
Администрация муниципального образования
Рабитицкое сельское поселение
Волосовского муниципального
района
Ленинградской области
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *